リフォームを検討しているなかで仮住まいが必要かどうかお悩みですね。大規模なリフォームや長期間にわたるリフォームをする場合、家での生活が難しくなるため仮住まいを用意しなければなりません。本記事では仮住まいが必要となる場合について解説します。仮住まいの選び方や必要な費用、注意点についても解説するので参考にしてください。リフォーム中でも家族の生活に支障が出ないよう、快適な仮住まいを探しましょう。
リフォーム中の仮住まいは本当に必要？判断基準とケース別解説
リフォームを検討する際、工事期間中の生活はどうすれば良いのか、頭を悩ませる方も多いのではないでしょうか。 快適な生活を維持しつつ、リフォームをスムーズに進めるためには、仮住まいが必要かどうかをしっかり見極めることが大切です。 この章では、リフォーム中の仮住まいが必要かどうかを判断する基準と、具体的なケース別解説を分かりやすくご紹介します。
リフォーム規模による判断
リフォームの規模によって、仮住まいが必要かどうかは大きく変わってきます。 例えば、トイレや洗面所の改修など、小規模なリフォームであれば、在宅しながら工事を進めることも可能です。しかし、キッチンや浴室の全面リフォーム、大規模な増改築など、生活空間の大部分を占める箇所の改修を行う場合は、仮住まいを検討した方が良いでしょう。工事期間中の生活の質を保つためにも、騒音や生活空間の制限などを考慮することが重要です。快適な生活空間を確保するためにも、リフォーム規模を正確に把握し、仮住まいの必要性を判断することが重要です。
生活スタイルとリフォーム期間
あなたの生活スタイルやリフォーム期間も、仮住まいが必要かどうかを判断する重要な要素です。 単身者で、リフォーム期間が短い場合は、仮住まいをしなくても済むかもしれません。一方、家族が多く、リフォーム期間が長い場合は、仮住まいを検討した方が快適に過ごせる可能性が高いです。また、リモートワークをしている方や、お子様がいらっしゃるご家庭は、工事中の騒音や生活空間の制限の影響を受けやすいため、仮住まいを検討する必要があるでしょう。日々の生活スタイルや、リフォーム期間を考慮することで、最適な選択ができるでしょう。
家族構成と生活環境
家族構成や生活環境も、仮住まいが必要かどうかを判断する上で考慮すべき点です。 高齢者や小さなお子さん、ペットと同居しているご家庭では、仮住まいの選択がより重要になります。 工事中の騒音やストレス、安全面などを考慮すると、仮住まいを選択した方が、家族全員にとって快適な環境を維持できる可能性が高いです。また、ペットを飼っている場合は、ペット可の物件を選ぶ必要があり、選択肢が限られるため、早めに仮住まい探しを始めることが重要になります。それぞれの家族構成と生活環境に最適な仮住まいを選択することで、快適なリフォーム期間を送ることができます。
仮住まいの種類と選び方｜メリット・デメリットを比較検討
リフォーム中は自宅を空けることになり、仮住まいが必要になるケースが多いです。しかし、仮住まいといっても様々な種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。最適な仮住まいを選ぶためには、それぞれの特性を理解し、自分のライフスタイルや予算、リフォーム期間などを考慮することが大切です。
賃貸マンション・アパート
最も一般的な仮住まい先です。家賃相場は比較的安価で、広範囲にわたる物件から選ぶことができますが、初期費用がかかりますし、契約期間も長いため、リフォーム期間が短い場合、費用対効果が低い場合があります。
ウィークリーマンション
1週間単位で借りることができるため、リフォーム期間が短い場合に最適です。家具・家電付きの物件も多く、手軽に生活を始めることができますが、家賃は割高になる傾向があります。
マンスリーマンション
1ヶ月単位で借りることができるため、柔軟な期間設定が可能です。家具・家電付きの物件が多く、短期滞在でも快適に過ごすことができますが、長期滞在になると費用が高額になります。
ホテル
短期滞在に最適で、清掃やアメニティが充実しているため快適です。しかし、家賃は高額になりやすく、自炊ができないなど生活面での制約がある場合があります。
親戚・知人宅
家賃がかからず、生活費を抑えることができます。しかし、プライバシーが制限されたり、生活リズムが合わないなどのデメリットがあります。事前に十分なコミュニケーションを取り、お互いの生活スタイルを尊重することが重要です。
シェアハウス
家賃が安く、他の入居者との交流も楽しめるというメリットがあります。しかし、生活空間を共有するため、プライバシーの確保が難しい場合があります。また、他の入居者とのトラブルが発生する可能性もあります。
このように、仮住まいの種類は様々です。それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、ご自身の状況に最適な仮住まいを選びましょう。リフォーム期間や予算、生活スタイルなどを考慮して、最適な選択肢を選ぶことが重要です。例えば、リフォーム期間が短い場合はウィークリーマンションが、長い場合はマンスリーマンションや賃貸マンションが向いています。また、費用を抑えたい場合は、親戚・知人宅やシェアハウスなども検討できます。しかし、プライバシーや生活スタイルとの兼ね合いも考慮しましょう。
リフォーム中の仮住まい候補と費用目安
仮住まいを探すにあたって気になるのは費用です。2ヶ月間のリフォームにおける仮住まいの選択肢と費用の目安を以下にまとめました。
| 物件候補 | 2ヶ月間の費用 |
| 賃貸物件 | 約28万円
（1ヶ月7万円の賃貸に2ヶ月間滞在＋敷金礼金） |
| ウィークリー・マンスリーマンション | 約20万円
（1ヶ月10万円の部屋を2ヶ月間滞在） |
| ホテル・民泊 | 約30万円
（1泊5,000円の部屋を60泊滞在） |
ここでは仮住まいに住むための費用だけを算出しています。ほかにも費用がかかるため、どれほどの費用が必要になるのか1つずつ確認しましょう。
賃貸物件を借りる
一軒家やアパートには、1ヶ月〜半年程度だけ賃貸契約を結べる物件があります。1ヶ月7万円の賃貸に2ヶ月間滞在し、敷金礼金にそれぞれ1ヶ月分かかる場合、費用は28万円です。
さらに家具家電を揃え、インターネット回線や水道・電気・ガスなどのライフラインを契約しなければなりません。家族が多い場合や長期間仮住まいが必要な場合に検討されます。
ウィークリー・マンスリーマンションに引っ越す
ウィークリー・マンスリーマンションなら、中長期の滞在に向いています。基本的にキッチンがついており、水道光熱費やインターネット費用も不要です。
1ヶ月10万円の部屋を2ヶ月間滞在すると、20万円の費用がかかります。家族が多いとその分部屋数を増やしたり、大きな部屋に滞在したりするため、費用がかさんでしまいます。
ホテル・民泊に宿泊する
比較的安いビジネスホテルを利用するのも、手段の1つです。最低限暮らせる家具が揃っていて、清掃も任せられます。もちろん、水道光熱費やインターネット費用も不要です。
1泊5,000円の部屋に60泊すると、30万円の費用がかかります。1泊あたりにかかる費用はほかの選択肢と比べて割高です。家族の人数が少ない、もしくは利用期間が少ない場合に活用しましょう。
仮住まいの費用を抑えるための賢い節約術
リフォーム中の仮住まいは、予想以上に費用がかさむものです。しかし、賢く節約することで、予算を抑え、快適な生活を維持することも可能です。この記事では、仮住まいの費用を抑えるための具体的な節約術をいくつかご紹介します。
家賃交渉のコツ
まず、家賃交渉は有効な節約策です。空室期間が長い物件や、短期契約を希望する場合は、交渉の余地が大きくなります。礼金や敷金といった初期費用についても、交渉できる可能性があります。物件の状況や相場を事前にしっかり調べて、根拠のある交渉を心がけましょう。交渉する際には、丁寧な言葉遣いと誠実な態度を心がけることが大切です。
光熱費節約術
仮住まいでの光熱費は、意外と大きな負担になります。節約のためには、こまめな電力の消し忘れチェックや、省エネ家電の活用が効果的です。エアコンの設定温度を調整したり、照明をLEDに切り替えたりするだけでも、光熱費を大幅に削減できます。また、シャワーの時間を短縮したり、お風呂の残り湯を洗濯に利用したりするなどの工夫も有効です。無駄な電気やガスの使用を減らすことで、家計への負担を軽減できます。
生活費の見直し
仮住まい中は、生活スタイルを見直すことで、生活費を抑えることができます。外食を減らし、自炊を心がけることで食費を節約できます。また、不要な買い物や衝動買いを控えることで、無駄な支出を減らすことも可能です。日用品や食料品は、まとめ買いをすることでコストを抑えることができます。計画的に買い物をすれば、無駄な出費を防げます。
初期費用を抑える方法
仮住まいの初期費用は、敷金・礼金・仲介手数料など、高額になるケースが多いです。これらの費用を抑えるためには、敷金・礼金不要の物件を探す、もしくは敷金・礼金の減額交渉を行うことが有効です。仲介手数料についても、交渉の余地がある場合があります。また、保証会社を利用しないことで手数料を節約できます。ただし、保証会社を利用しない場合は、連帯保証人を立てる必要が出てくる場合もありますので、事前に確認が必要です。初期費用を抑えることで、トータルの費用を削減し、家計への負担を軽減しましょう。
これらの節約術を実践することで、仮住まいの費用を大幅に抑えることができます。ただし、節約しすぎると生活の質が低下する可能性もあるため、バランスが大切です。快適な生活を送りながら費用を抑える方法を見つけることが重要です。
リフォーム中の仮住まいを探す方法4選
仮住まいが必要だと判断したら、リフォームの日程がわかり次第仮住まいを探しましょう。リフォーム中の仮住まいを探す方法は、主に4つあります。
- 不動産ポータルサイトで探す
- 地域の不動産業者に相談する
- 宿泊サイトで調べる
- リフォーム業者に相談する
検討している仮住まいの物件の種類によって、活用する方法を変えましょう。
不動産ポータルサイトで探す
不動産ポータルサイトを使えば、あらゆる不動産会社が登録した賃貸物件の情報をまとめて検索できます。賃貸物件を地域や間取りなどの条件から物件を絞り、まとめて不動産に問い合わせできます。リフォーム中の仮住まいを賃貸物件で探したい場合におすすめです。
地域の不動産業者に相談する
地域密着型の不動産であれば、短期間で賃貸物件を紹介してもらえる可能性があります。なかには仮住まい専門・短期物件専門の不動産もあります。最寄りの駅まわりや自宅周辺の不動産業者に相談してみましょう。ただし、短期間の賃貸物件の数は圧倒的に少なく、見つからないケースもあるため、何件か問い合わせると効率良く探せます。
宿泊サイトで調べる
宿泊サイトでは、ホテルや民宿を検索できます。滞在期間とエリアを選択して検索すれば、当てはまるホテルや民宿をまとめて比較できます。短期間のリフォームの場合や単身者の場合に活用しましょう。1ヶ月以上の長期滞在者向けの民宿サイトでは、ウィークリー・マンスリーマンションの検索も可能です。
リフォーム業者に相談する
仮住まいが必要となる家庭に出会う機会が多いため、仮住まいを紹介してもらえるかもしれません。リフォーム業者の選定時に仮住まいの手配や紹介をしてもらえるかどうかを確認しておきましょう。なかには自社の賃貸を無料・格安で貸してくれる場合があります。空き状況やエリアの確認も必要なため、早めに相談しましょう。
リフォーム中に仮住まいに引越す際の注意点
最後に、リフォームによる仮住まいが必要な場合の注意点について解説します。注意点は、以下の4つです。
- 早めに引越し先を手配する
- 電気・水道・ガス・ネット環境を整える
- 工期が伸びた場合の対処法を考えておく
- 家から荷物を運び出さなければならないケースがある
あらかじめ注意点について確認しておき、リフォーム中に困った事態に陥らないよう気をつけましょう。
早めに引越し先を手配する
リフォームが決まったら、早めに引越し先を手配しましょう。短期で入居可能な物件は多くありません。特に、通学しているお子さんやペットがいると、選択肢が狭まります。仮住まいの場所が決まらなければ、リフォームの工期が遅れてしまう原因になりかねません。仮住まいに入居する1ヶ月前までには、目処をつけておきましょう。
電気・水道・ガス・ネット環境を整える
賃貸物件を仮住まいとする場合、電気・水道・ガス・インターネットは契約しなければなりません。さらにリフォーム中の家も、工事に電気や水道を使います。基本的に短期間の解約はできないため、二重払いを覚悟しましょう。
ホテルやウィークリーマンションなら電気・水道・ガス・インターネットの設備は整っています。しかし、インターネットの利用料が発生したり、速度が遅かったりする場合もあるため、事前の確認が必要です。
工期が伸びた場合の対処法を考えておく
天気や家の状態によって、想定より工事期間が延びてしまう場合があります。工期終了予定にぴったりの日程で仮住まいを契約していると、住む場所がなくなるかもしれません。事前に仮住まいの契約延長は可能かどうか確認しておき、帰る場所がなくならないよう注意しましょう。
家から荷物を運び出さなければならないケースがある
リフォームする場所の荷物は邪魔になるため、家に置いておけない場合があります。賃貸物件であれば家具・家電などが必要となるため、通常の引越しと同様に考えて問題ありません。しかし、ホテルやウィークリーマンションなどに、大きな荷物は置いておけないでしょう。仮住まいに保管できない場合、レンタル倉庫や知人などに預ける必要が出てきます。
リフォーム中の仮住まいは早めに決めよう
リフォームによって普段の生活ができなくなるようであれば、仮住まいが必要です。短期間で貸し出す物件の数は少ないため、リフォームを検討しているなら早めに探し始めましょう。なかにはリフォーム業者が手配・紹介してくれる場合もあるため、見積もり依頼を出すタイミングで確認しておくと安心です。
家族構成やリフォームの工事期間、費用面を考慮し、最善の仮住まいを見つけましょう。当社ではリフォームの相談を随時受け付けています。ご希望やお悩みから最適な内容をご提案いたします。ぜひお気軽にお問合せください。
よくある質問と解決策
Q:仮住まいが必要なリフォームはどんなリフォーム？
A:リフォームによって自宅での生活が困難になる場合、仮住まいを用意しましょう。
Q:いつ頃から仮住まいを探し出すと良い？
A:リフォームの日程が決まったらすぐにでも仮住まいを探しましょう。リフォーム開始日の1ヶ月前には目処が立っていると安心です。
